?

根據住房和城鄉建設部、人民銀行、銀保監會關于商品房預售資金監管意見的相關要求，結合我市近期出現的個別房地產項目無商品房預售許可證違規銷售房屋的問題，為切實保護住房消費者合法權益，防范風險，特溫馨提示購房注意事項：

一、未辦理預售許可的新建商品房項目，不要簽訂任何購買協議和繳納任何費用

在購買預售商品房前，應認真閱讀和了解銷售現場項目銷售信息，仔細查看房地產開發企業是否取得《商品房預售許可證》，對未取得《商品房預售許可證》的房產，不要簽訂任何購買協議，不要支付定金、預付款等任何費用。

二、所有購房款項應當全部繳存至資金監管賬戶

首先，購房人可以通過《商品房預售許可證》查詢相關預售資金監管銀行、監管賬戶信息。其次，要核對《商品房買賣合同》內的收款賬戶信息是否與商品房預售許可證上的賬戶信息一致。第三，購房人繳納的定金、預付款、首付款、按揭款等所有購房款應當全部直接存入預售資金監管賬戶。房地產開發企業提供的付款賬號、賬戶與預售許可證上注明的監管賬戶信息不一致的，購房人應拒絕繳款。

三、認真核實項目的立項、土地等手續

要充分了解所購項目的立項或備案手續以及土地證的情況，明確房屋的性質、產權是否清晰，請不要相信任何違規營銷或者宣傳。凡屬于保障性租賃住房、回遷安置房等政策性住房的，堅決不能購買，避免市場風險。

廣大市民可通過廣西柳州市住房和城鄉建設局網站（http://zjj.liuzhou.gov.cn/）查詢商品房預售許可信息。發現房地產開發企業存在違法違規行為的，要堅決抵制并向有關部門進行舉報。具體可以聯系柳州市房產交易所（電話：2802361）或者柳州市城市管理服務熱線12319。