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關于辦理商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款順位抵押業務的通知

信息來源：柳州市住房公積金管理中心發布日期：2024-02-02 16:46 【字體：小中大】

附件:? ? 柳州市住房公積金個人住房貸款辦理材料一覽表（商轉公順位抵押）

序號	材料名稱	材料份數	材料必要性	備注
1	借款申請人、配偶、抵押人的身份證件	1份（交驗原件）	必要	借款申請人及其配偶、抵押人均需提供身份證或有效身份證件。
2	借款申請人的婚姻狀態證明	1份（交驗原件）	非必要	通過婚姻查詢系統進行查實。無法查詢核實的，借款申請人需補充提供婚姻狀況證明。
3	借款申請人、配偶的收入認定材料	1份（提交原件）	非必要	1.住房公積金無法通過信息系統查詢或不認可住房公積金推算收入的住房公積金繳存職工，可以提供《收入證明》及最近6個月銀行工資流水作為收入認定材料。
				2.借款申請人配偶不參加住房公積金繳存、有固定收入的，除需出具《收入證明》外，還需提供合法的營業執照、納稅證明或勞動合同（合同期一年以上）、領取薪酬憑證等佐證材料的原件。
				3.自愿繳存人員的月收入認定為住房公積金繳存基數。
4	購房合同或房屋買賣合同或執行裁定書	1份（交驗原件）	必要	借款申請人在柳州市區（暫不包含柳江區）購買自住住房的購房合同或房屋買賣合同或執行裁定書。
5	房產證或不動產權證	1份（交驗原件）	必要	要求辦妥不動產權證且出證日期未滿一年，僅限第一次辦理不動產權證，換證不屬于受理范疇。借款申請人必須為該自住住房的所有權人或共有權人。
6	不動產抵押登記查檔材料?????? （第一次）	1份（提交原件）	必要	由不動產登記中心出具。辦理第二順位抵押前，第一次查檔，原不動產權證抵押權人僅為商貸銀行，抵押登記記錄僅為一筆。
7	不動產抵押登記查檔材料??? ???（第二次）	1份（提交原件）	必要	由不動產登記中心出具。辦結抵押后，第二次查檔，證明委托貸款銀行為除商貸銀行外的第二順位抵押權人。
8	不動產抵押登記查檔材料??? ???（第三次）	1份（提交原件）	必要	由不動產登記中心出具。商貸抵押注銷后，第三次查檔，證明委托貸款銀行為第一順位抵押權人。
9	房屋建成年代證明	1份（原件、復印件或打印件）	非必要	申請二手房商轉公順位抵押業務時，不動產權證或房產證上未記錄房產竣工日期的，需提供房產所在地不動產或住建部門開具的包含房屋建成年代的查詢證明或其他能證明該房屋建成年代的相關佐證資料的原件、復印件或打印件。
10	商貸借款合同	1份（交驗原件）	必要	商貸（不含住房公積金組合貸款中的商貸）尚未結清，商貸發放行已與中心簽訂了商轉公順位抵押業務協議，商轉公順位抵押業務委托貸款銀行與商貸發放行必須為同一銀行。
11	商貸余額查詢單	1份（提交原件）	必要	住房公積金貸款金額不得超過商貸余額。
12	結清憑證	1份（提交原件）	必要	商貸結清后再補充。
13	原所購住房發票	1份（交驗原件）	必要
14	契稅發票	1份（交驗原件）	必要
15	異地住房公積金中心?????繳存使用證明材料	1份（提交原件）	非必要	住房公積金無法通過信息系統查詢的，需由異地住房公積金管理機構開具；或使用“亮碼可辦”查詢到的《住房公積金業務辦理個人信息表》。
16	住房公積金貸款還款銀行儲蓄卡	1份（交驗原件）	必要	用于償還住房公積金貸款，還款賬戶須是已激活的一類銀行卡賬戶。
17	生育二孩及以上子女證明	1份（交驗原件）	非必要	多孩家庭申請提高首套住房公積金貸款額度上限需提供證明，該證明包括但不限于戶口本、出生證明等。

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