來信時間：2023－02－13　?答復時間：2023－02－16???答復單位：柳州市住房公積金管理中心

事件內(nèi)容：

柳州市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款為什么要求房產(chǎn)證辦下來一年內(nèi)？既然有這個政策可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，為何還要加那么多限制條件？額度本來給的就低，好不容易攢夠了又有一個房產(chǎn)證辦下來一年內(nèi)才能轉(zhuǎn)，辛辛苦苦攢那么久，到頭來又是辦不了。買房時候又說放開不備案不能辦理公積金貸款，那我們交那么多公積金到底是為啥？

處理結(jié)果：

柳州市住房公積金管理中心答復如下：?

柳州市目前公積金相關(guān)政策是依據(jù)當前的實際情況制定經(jīng)管委會審議通過實施，柳州市的住房公積金個貸率已遠高于全國平均水平，根據(jù)住建部相關(guān)規(guī)定需作出調(diào)整，以應對流動性的風險，結(jié)合目前我中心當下歸集、提取、貸款等資金需求的綜合考慮，制定的現(xiàn)行政策。《關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款等情況資金劃轉(zhuǎn)問題的批復》（桂金管函字〔2007〕20號）：“職工只能在購買自住住房并取得《房屋所有權(quán)證》后一年內(nèi)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款”。《關(guān)于明確個人住房公積金貸款部分審批事項的通知》（柳房金字〔2019〕38號）：“六、特殊貸種辦理期限。商貸轉(zhuǎn)政貸、辦證一年內(nèi)現(xiàn)房貸款、自建住房、法拍房要求辦妥不動產(chǎn)權(quán)證且出證日期未滿一年，僅限第一次辦理不動產(chǎn)權(quán)證，換證不屬于受理范疇”。目前我中心按照以上政策執(zhí)行，如遇調(diào)整，以最終下文為準。感謝您對我中心工作的支持和理解！祝生活、工作愉快！