來信時間：2024－09－18　?答復時間：2024－09－21???答復單位：柳州市住房和城鄉建設局

事件內容： 

空置房屋未享受物業服務，民法典不是有規定可以減收物業費嗎？廣西柳州有沒有相應政策？

處理結果： 

柳州市住房和城鄉建設局答復如下：

根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條“業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費?！薄稄V西壯族自治區物業管理條例》第六十五條“業主應當按照物業服務合同的約定支付物業費。業主與物業使用人約定物業費由物業使用人支付的，業主負有連帶責任?！辈⑶以跇I主的義務中明確規定“不得以放棄權利為由不履行義務?！蔽飿I收費屬于雙方合同行為，物業費的支付建議按照合同約定內容執行。無論是國家的物業政策還是地方（廣西）的物業政策，都未對空置房的物業收費有特別規定。因此，空置住房應當按照物業服務合同約定向物業服務人支付物業費。